受委托，拍卖人按委托人提供的标的信息以现状为准进行公开网络竞价拍卖，相关内容公告如下：

一、拍卖标的：

位于宁波市鄞州区钟公庙街道宋诏桥村的装潢市场，共八处商业房地产，房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第201229119号、鄞房权证钟字第A200603712号、甬房权证鄞州区字第201212611号、甬房权证鄞州区字第201206811号、鄞房权证钟字第A200603711号、鄞房权证钟字第A200603710号、甬房权证鄞州区字第201144342号、甬房权证鄞州区字第201140114号。

上述房产整体拍卖（土地使用权总面积:52340.1㎡；证载建筑总面积:85135.59㎡；实测建筑总面积:83547.28㎡；无证建筑总面积:548.92㎡，详见测绘报告及评估报告）。

起拍价8.3亿元，竞拍保证金8000万元，加价幅度100万元。

特别提示：有抵押，有查封，抵押权人同意按照8.3亿款项受偿处置该抵押房地产。

二、竞买办法

1、竞拍时间及地点：本次拍卖将在2023年12月9日10时至2023年12月10日10时在阿里拍卖平台（https://zc-paimai.taobao.com，搜索“浙江金诚拍卖有限公司”）进行公开竞价活动。

2、竞买人条件：符合竞买的主体(具体咨询拍品所在地政府主管部门)。

3、竞价方式：网络增价竞拍方式，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高价出价成交。拍卖活动按《拍卖法》及阿里拍卖《网络竞价服务协议》规定执行，至少一人报名一人出价，且满足成交条件，方可成交。

4、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竟价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

5、竞拍保证金：竞买人参拍须缴纳保证金。保证金在支付宝账户内冻结。竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物未成交或者竞价中止、暂缓撤回的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者冻结的保证金自动转入阿里的指定账户。

6、竞买人尽调：拍卖人按委托人的委托信息以实物现状进行拍卖和交割，拍卖人及委托人对标的物不承担任何瑕疵担保和保证，相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考。竞买人务必对标的物进行实地看样、尽调，全面了解标的全部情况和可能存在的瑕疵风险，并自行承担风险责任。未实地看样、尽调，视为竞买人愿意接受标的物之现状和存在的瑕疵。

7、咨询看样：自公告之日起接受咨询、实地看样。看房提前联系，将安排统一看房。联系电话：13336669966、 0574-87715615、0574-87869881

三、费用支付

1、成交款项：保证金由一案一账户功能进入法院专项账户，除保证金外的剩余款项由买受人线下支付至法院指定账户。付款要求：尾款在成交后三日内付清。请通过银行汇款的方式支付，并备注标的物名称。如买受人逾期三天未支付尾款，则视其为违约，承担相应的违约责任。系统自动设置尾款在线十五日支付，与本条规定冲突，以本条为准。

户名：浙江省宁波市中级人民法院法院执行款专用户

账号:6232520010001986416

开户行:宁波银行股份有限公司明州支行

2、服务费：

被执行人宁波新世纪装潢市场管理服务有限公司名下资产在“阿里资产平台”自行处置，由法院监管。本案资产在阿里资产成交后，债权人需在收到法院向债权人分配的债权受偿金额后10个工作日内，向淘宝（中国）软件有限公司指定账户（户名：淘宝（中国）软件有限公司；开户行：招商银行杭州高新支行；账号:571904478110100）支付服务费用（包含平台软件服务费和拍辅费用）。具体由债权人同淘宝（中国）软件有限公司接洽。

四、税费：本次拍卖成交价系税后价格，因此相关的交易税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税、契税等）均由买受人承担。具体税额以税务部门确定的实际税(费)为准。有关房屋交易的税费金额请买受人自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。与交易过户无关的税费由被执行人承担，不影响抵押权人款项分配。

五、拍卖标的详情介绍：

1、本次拍卖标的属于整体拍卖。

2、拍卖成交后，委托人与买受人自行办理过户手续。

3、拍卖标的拟在拍卖成交后三个月内交付。

4、与拍卖交易过户无关的税费由被执行人承担，不影响抵押权人款项分配，其他欠缴费用（如物业费、水电等）由买受人承担。

5、目前装潢市场由众多租赁户占用；拍卖成交后，法院将及时组织清场。本次拍卖包括固定装修、无证建筑，但不包括动产和无形资产等。部分建筑已拆除，有的墙体、装修也已损坏，且室内杂物较多；有的建筑物之间没有阻隔，日后易引发纠纷；现状实际容积率与规划容积率不一致。请竞买人拍卖前务必进行看样。

六、与本标的有关的人员(案件当事人、担保物权人等)可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

七、参拍提醒

1、标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍!

2、本次拍卖成交价系税后价格，不含其他与拍卖相关的过户交易税费。

3、竞买人要全面了解标的物交割过户中，应该支付的税费、交易费及其它相关费用等，按本公告规定买受人应按时支付。

4、竞买人特别要尽调标的物的产权登记、面积、抵押、租赁、查封、过户限制、优先购买人、当地政策规定的购买资格等情况风险自行承担。

5、拍卖人有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前调整公告内容、起拍价及中止或暂缓竞价，提前、延迟、增加、缩短竞价时间。拍卖人不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的所有费用。

6、竞买成功后，买受人与委托人需进行的相关交割工作，包括合同签订、交割方式等，均由双方自行办理签署，风险自行承担，拍卖人不参与，也不承担任何责任。竞买标的如在交割时遇特殊情况而本司无力协调或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本司与委托人不承担由此造成的一切后果。

7、拍卖人对标的物交割后可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，也不影响本标的的相关公告、条款、成交结果及价格。如一旦发生任何纠纷，均由买受人与委托人自行协商解决，协商不成，买受人、委托人可通过法院诉讼解决。

特别提醒:竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞拍公告》、《竞拍须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式等。

本公告未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系人及电话:

0574-87715615  0574-87869881