受委托，本公司将于2023年3月6日9:30-11:00（延时除外）在诚拍网（网址：www.chengpw.com）举行网络在线拍卖会，现将有关事项公告如下：
    一、拍卖标的：

注意事项：

1、拍卖标的的起拍价即为保留价，成交价均为首年租金，标的1-6租期3年，第二年租金在第一年租金基础上递增2%，第三年租金在第二年租金基础上递增3%；标的7租期3年，第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增3%；标的8租期5年，第二年、第三年租金分别在上一年租金的基础上递增2%，第四年、第五年租金分别在上一年租金的基础上递增3%，租金必须先交款后使用，支付方式在《租赁合同》中明确。

2、本次拍卖标的均为出租状态，在拍卖过程中，原承租人在同等条件下享有优先承租权。若原承租人在收到通知后，未在规定时间内报名参加拍卖的，则视为原承租人放弃优先承租权。

3、本次拍卖标的因内部有设施设备以及装修成本，原承租人须在拍卖公告发布前提交一份装修方案清单，供新的竞买人报名时作为竞拍成本参考。如非原承租人成交，则非原承租人须支付原承租人相应的装修费用（具体金额由原承租人与新承租人根据装修方案清单协商确定）。 

4、买受人（承租人）对租赁物的使用、利用必须遵照国家有关法律、法规政策，且不得从事且不得从事扰民及违法、违规或违反公序良俗的经营活动，不得存放易燃易爆、危险化学品等，未经委托人书面许可，买受人（承租人）不得随意改变房屋租赁用途，如需将房屋整体或部分转租给第三方或以任何形式给第三方使用，需经委托人书面许可。具体租赁用途须经委托人同意，并必须符合当地政府对产业结构的要求规定。

5、竞买人从事危险性行业的，不得参加本次拍卖，如经拍卖成交的，竞拍无效，不予办理拍卖成交手续，一切经济损失由买受人自行承担。如买受人（承租人）在租赁期间从事危险性行业的，一经发现，委托人有权终止《租赁合同》，收回拍卖标的，一切经济损失由买受人（承租人）自行承担。

6、办理标的实物移交，具体实物移交时间、移交方式由委托人确定。

7、本次拍租房屋若非原承租人竞拍成交的，由于新承租人与原承租人因现标的使用人标的内装修费用未能协商一致，导致委托人无法移交的，委托人、拍卖人不承担任何责任，一切损失由新承租人承担。

8、标的移交由委托人负责，实物移交日即为风险责任转移时间。标的交付前产生的水、电等费用均由原承租人负责结清；标的交付之日起所产生的费用由承租人承担，包括但不限于水、电、煤气、通讯设备、物业管理等。

9、拍卖成交后，承租人能否办理《营业执照》及其他证照的均由承租人自行负责，与委托方和拍卖方无涉。承租人如需办理《营业执照》及其他证照的，由承租人自行办理，并承担所需的一切费用。

10、未尽详情请登录“诚拍网”查看拍卖专场资料。

    二、拍卖方式：有保留价的网络增价拍卖方式。
    三、看样时间：自公告之日起至2023年3月3日拍卖与本公司联系看样事宜；看样地点：标的现场。
    四、报名办法：竞买人即日起至2023年3月5日前在诚拍网提交有效身份证件完成注册、实名认证，并按诚拍网系统提示交纳拍卖保证金（以到本公司账户为准），注册人和交纳拍卖保证金的人名称必须一致。
    五、本公司联系电话：18072718687、0574-87869880（网络技术服务），地址：杭州市上城区市民街66号中华钱塘航空大厦1幢1504。未尽详情请登录“诚拍网”查看拍卖专场资料。

浙江金诚拍卖有限公司
2023年2月27日