受委托，本公司定于2022年9月16日9:00-11:00止（延时除外）在诚拍网（www.chengpw.com）上进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：嘉善县惠民街道东升路8号工业厂房，土地使用权面积：10672.90㎡，房屋建筑面积4318.68㎡，起拍价12181920元，拍卖保证金2436384元。

注：1、该标的属在租状态（租赁期到2027年12月30日），原承租人享有优先购买权。

2、 本厂房没有进出通道，进出通道需要与第三方自行协商解决，委托人概不负责。

二、报名注意事项：

1、竞买人需是在惠民街道范围内注册的具有独立核算能力的企业法人主体，并具有毛皮制品加工、面料纺织加工、服装制造等经营范围的营业执照企业,且成立时间在六个月以上，同时具备由环境保护局审批的 “建设项目环境影响报告表审批意见”。
    2、竞买人受让土地后拟实施项目需提前获得县项目联审会议纪要，且截至拍卖日，纪要仍在有效期内。
    3、竞买人企业2022年1-6月产值不少于8000万元，且新实施项目亩均固投不少于500万元，亩均产出不少于800万元，亩均税收不少于60万元。

三、展示看样、报名事项：即日起至2022年9月15日止，与本公司联系看样、并携带相关报名资料（复印件加盖公章）到本公司进行审核，审核通过后方可报名。

四、联系电话：15157357151、18072718687

五、联系地址：浙江省嘉善县阳光东路苏家浜小区606号

未尽事宜请登录诚拍网网络拍卖平台（www.chengpw.com）

浙江金诚拍卖有限公司

2022年9月2日

延期拍卖公告

接通知，本公司在2022年9月2日《嘉兴日报·嘉善版》刊登的《拍卖公告》中，原定于2022年9月16日9：00-11:00止（延时除外）在诚拍网（www.chengpw.com）对“嘉善县惠民街道东升路8号工业厂房”进行公开拍卖。现因故，本场拍卖会拍卖时间延期至2022年10月8日9：00-11:00止（延时除外）。报名、看样以及拍卖保证金截止时间相应顺延至2022年9月30日前，其他内容不变。

                               浙江金诚拍卖有限公司

                                 2022年9月14日

本次拍卖及本《竞买须知》系根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》及有关规定制定，本次拍卖适用中国法律并按照中国法律解释，与本次拍卖相关或因本次拍卖引起的任何争议均由拍卖人所在地人民法院管辖。

一、拍卖时间：2022年10月8日9:00-11:00止（延时除外）。

二、拍卖平台：诚拍网网络拍卖平台（www.chengpw.com）。

三、拍卖标的：

厂房目前为在租状态（租赁期到2027年12月30日），原承租人享有优先购买权，享有优先购买权的原承租人须在规定时间内报名参加拍卖，如未按时参加拍卖的，则视为放弃优先购买权。

四、竞买办法:

1、竞买人应为与竞买标的相适应资质的法人、其他组织或个人，竞买人须符合法律、法规及本《竞买须知》规定的资格和条件，竞买人可于2022年9月30日止在“诚拍网”拍卖平台上进行注册、实名认证，同时根据“诚拍网”拍卖平台提示缴付保证金（2436384元/标的）（注：竞买人本人、注册人和缴付保证金银行账户的姓名或名称必须一致），并申请参拍、冻结保证金完成报名。保证金应由竞买人银行账户直接转账或汇款，不接受其他任何形式的代付、垫资。

2、网络竞拍时间内，竞买人凭账号及密码登录网络拍卖平台及时参加本次竞拍。网络拍卖会由国家注册拍卖师主持，拍卖时的加价幅度为5000元或5000元的整数倍。在网络拍卖平台规定时间内出价最高且经拍卖师确认的竞买人即为买受人。

3、拍卖方式：

① 有保留价的网络增价拍卖,不到保留价不成交。

② 每个标的的自由竞价时间为2小时，延时（限时）时间为5分钟。

③ 出价延时（限时）的基本规则：在设置了限时竞价时间的拍品进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价时间的基础上自动延长到一个限时竞价时间，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。

④ 具体规则详见《诚拍网网络拍卖特别约定》。

4、支付保证金（2436384元）的竞买人，可以参拍拍卖标的。

5、拍卖标的至少一人报名并且出价不低于保留价，方可成交。计价货币为人民币。

6、竞买人的网络有效出价以系统所记录的先后顺序确定，系统所记录的信息将是网上竞买人、买受人竞买行为有效的法律依据。

7、拍卖成交后，买受人本人须在3个工作日内凭有效法人身份证件、营业执照等原件，到本公司签署《拍卖成交确认书》和《电子竞价记录》等相关文件。

8、拍卖成交后，不动产过户登记时的所有权人必须与报名时的竞买法人、竞买单位以及签约时买受法人的姓名一致。

9、竞买人须在拍卖会前对拍卖标的现状进行认真察看，对厂房的质量、结构以及可能存在的瑕疵进行周详的了解；未经咨询看样而参拍的，责任自负。

10、竞买人应在拍卖会前认真阅读本《竞买须知》、《诚拍网网络拍卖特别约定》，了解本《竞买须知》、《诚拍网网络拍卖特别约定》的相关内容，不清楚的应在拍卖前向拍卖人咨询了解。

11、竞买人应对自己账号（用户名）、密码及网络的安全负责，在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表达，并对的竞买行为负责。竞买人一经参拍应价，即表明愿意接受拍卖标的之现状，并愿意遵守本《竞买须知》、《诚拍网网络拍卖特别约定》规定的条款和履行相关义务，由此产生的一切责任和后果，均由竞买人自行承担。

12、若本竞买须知需要修正或补充的，拍卖人可以在举行拍卖会前通过诚拍网网络拍卖平台（www.chengpw.com）发布相关修正或补充内容，也可在拍卖会上由拍卖师通过诚拍网网络拍卖平台（www.chengpw.com）的“拍卖师发言”予以说明或补充。竞买人一经参拍或应价的，均视为已接受此修正或补充。

五、注意事项

1、竞买人需是在惠民街道范围内注册的具有独立核算能力的企业法人主体，并具有毛皮制品加工、面料纺织加工、服装制造等经营范围的营业执照企业,且成立时间在六个月以上，同时具备由环境保护局审批的 “建设项目环境影响报告表审批意见”。
    2、竞买人受让土地后拟实施项目需提前获得县项目联审会议纪要，且截至拍卖日，纪要仍在有效期内。
    3、竞买人让企业2022年1-6月产值不少于8000万元，且新实施项目亩均固投不少于500万元，亩均产出不少于800万元，亩均税收不少于60万元。

4、本厂房没有进出通道，进出需要与第三方自行协商解决，委托人概不负责。

5、此标的处于在租状态，租赁期到2027年12月30日，如此标的非原承租人成交，买受人须继续履行该标的原有的租赁合同义务，直到租赁期满为止，（租赁合同条款不允改变）。

六、特别约定和说明

1、拍卖时的起拍价、成交价均不含标的在办理产权过户、实物移交时所产生的一切税、费等。竞买人应事先对该地块的规划用途作充分了解，其经营范围须符合用地规划要求，该风险及责任由买受人承担。

2、本次拍卖仅按标的厂房本身且以展示看样时的实物现状进行拍卖，拍卖人对标的的介绍仅为方便竞买人了解拍品，若与实际情形有差异的，皆以实际情形为准。竞买人应对自己的竞买行为负责，一旦参加竞拍的即表示对拍品现状及可能存在的瑕疵（缺陷）无异议。标的若有历史遗留问题尚未解决的由买受人承担。

3、本次拍卖标的属在租状态，如房屋内有杂物、有渗水或墙面剥落、开裂、上下水管道渗漏损坏以及门、窗、锁损坏等情况，买受人在使用前应做全面检查，并自行负责清理、修理和更换；拍卖成交后，买受人不得以此为由反悔，或要求委托人和拍卖人进行清理、修理和赔偿。标的物涉及四至界限、五通一平及公用道路通行权等权利均由买受人自行协商解决，委托人与拍卖人不做任何保证。

4、部分标的若有零星水、气、电表报停、被拆及配套设施损坏等情况（或需办理水、电、气开户手续、重新安装的），由买受人自行负责处理，并办理相关手续，所涉相关费用由买受人自行承担。

5、本次拍卖标的的建筑面积、土地面积等数据均出自不动产权证中证载面积。拍卖成交后在办理不动产产权登记、过户时，拍卖标的如需要建筑面积、土地面积重新测绘的，买受人需委托专业相关部门进行重新测绘，费用均由买受人承担。重新测绘后若出现面积或其他证载事项上的差异，不影响本次拍卖成交和成交价格，成交款项也不作退补。

6、根据《嘉兴市大气污染防治条例》等相关法律法规规定，本次拍卖的所有厂房用房禁止开设产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。此条款在《拍卖成交确认书》和《买卖合同》中予以明确。

7、本场拍卖会采用网络在线拍卖方式。特别提醒：参与网络同步拍卖的竞买人有可能遇到无法控制和不可预知的系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络同步拍卖（包括在拍卖开始前出价、拍卖开始后出价延迟、中断、数据错误等），拍卖人不承担网络同步拍卖竞买人遇到的以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果。

七、过户税费和拍卖佣金

1、拍卖成交后，在办理产权登记、过户时，所产生的过户税费按国家政策规定的要求由买卖双方各自承担。如遇税费政策调整，按调整后的政策执行。

2、竞买人拍卖成功后，则拍卖人向买受人收取拍卖佣金，买受人（承租人）须在成交之日起3个工作日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金按成交款的0.6%收取。

八、拍卖保证金

1、买受人的拍卖保证金转为部分拍卖成交款。

2、拍卖未成交的：拍卖会结束后未买受的竞买人，拍卖保证金在拍卖会结束后3个工作日内原路退还（不计息）。

九、成交价款的支付

1.原承租人支付成交款方式：拍卖保证金转为部分成交款，另外买受人须在拍卖成交后15天内，付30%成交款，产权过户的好之后付25%成交款，产权过户好后三个月内付清剩余25%成交款。

2.非原承租人支付方式：买受人应在拍卖结束15个工作日内全额付清成交款，并承诺在付清成交价款且办理完成过户手续后应继续履行该标的原有的租赁合同义务，直到租赁期满为止，（租赁合同条款不允改变）。

注：成交款直接付至指定账户。户名：浙江金诚拍卖有限公司 ；开户行：农业银行嘉善魏塘支行；账号：19331101040012482 。

十、拍卖标的的移交

1、如原承租人成交，买受人在付清50%拍卖成交款后启动过户手续，拍卖人协助办理。产权过户办理完成后由委托人办理实物移交手续。

2、本次工业厂房若非原承租人竞拍成交的，买受人应在拍卖结束15个工作日内全额付清成交款，并承诺在付清成交价款且办理过户手续，过户手续完成后买受人应继续履行该标的原有的租赁合同义务，直到租赁期满为止，（租赁合同条款不允改变）。

3、如承租人在租赁期满后继续承租拍卖标的的，则由买受人与承租人自行协商并约定相关具体事项。

4、如遇特殊情况，委托人有权根据标的的实际情况，对房屋移交时间进行合理的调整；若因不可抗力或第三方原因，致使延期移交的，委托人有权通知买受人，买受人自收到委托人通知后，移交时间则相应顺延。

十一、法律责任

1、免责声明：委托人和拍卖人对本次拍卖的标的品质、结构，以及可能存在的瑕（缺陷），不承担任何瑕疵担保责任，一切以展示看样时的现状为准。

2、买受人有以下违约行为的，则应承担违约责任，即拍卖人有权不予退还买受人的履约保证金；有权单方面的解除《拍卖成交确认书》，无条件的收回拍卖标的。

A．拍卖成交后，买受人不与拍卖人签订《拍卖成交确认书》和办理成交确认手续的。

B．买受人不能按时支付拍卖成交价款，经催讨依然无法付清的。

3、竞买人之间恶意串通或有操纵竞价、弄虚作假行为的，拍卖人有权当场取消其竞买资格，并依法由竞买人承担相应的赔偿责任。

十二、在拍卖前，委托人如决定中止、暂缓或终止委托拍卖的，竞买人应当无条件地予以接受，拍卖保证金不计息退还。

十三、本须知的解释权归拍卖人所有，未尽事宜按国家有关法律、法规办理。

浙江金诚拍卖有限公司

                                          2022年9月2日