国家统计局2016年12月13日发布的数据显示，截至11月末，全国商品房待售面积69095万平方米，比10月末减少了427万平方米，全国房地产库存已经连续减少了9个月，稍有减少，但库存量还非常大。

    一边房子抢手不够卖，一边到处是空城，房子根本卖不动。去库存的重点在于三四五线城市，不少地方推出降低首付比例、发放购房补贴、税收优惠等政CE，效果也就一般。

    借助推进城镇化之名，大搞基础设施建设和房地产开发投资的城市越来越多，目前几乎每一个大城市附近都要搞一个新区，其规划占地和人口甚至于远远超过老城区，多地出现了空城，鬼城，部分城市房产项目的空置率也极高。

    虽然都说三四线城市的房子库存非常大，有人断言足够卖10、20年，但为何房价却从没有见跌下去？

    某集团CEO金总称，每卖一套房子，开发商就得缴纳12%的税，其中包括约5.5%的营业税、大概3%的企业所得税，以及一些杂费等。目前三四线城市的房价已经下调到成本价。