名词解释

1.标的物

标的物是指当事人双方权利义务指向的对象。 
 

2.拍卖

司法拍卖，是指人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民法院执行中的一种强制处分措施。 
 

3.变卖

1.变卖定义

是指人民法院将查封、扣押、冻结的涉案财产，可以不经过竞价,以确定的价格卖出的一种财产变价措施。

2）什么情况需要变卖

2.1）对查封、扣押、冻结的财产，当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖；

2.2） 经三次流拍的不动产或者其他财产权，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受抵债，人民法院应当决定变卖；
2.3）金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品，人民法院可以决定变卖。

3) 变卖流程

3.1）报名并交纳变卖保证金；

3.2）出价；

3.3）应买成功，等待法院确认；

3.4）支付变卖成交款；

3.5）法院确认，交易完成，联系法院交接变卖物品。

4.重新拍卖

重新拍卖是指拍卖成交后，发现有下列情形的，人民法院可以决定重新拍卖。
1) 买受人未支付价款致使拍卖目的难以实现的；
2) 竞买人之间恶意串通的；
3) 其他违反有关法律规定应当重新拍卖的。