房子够不够住这个问题真的困扰我们太久了，到现在为止也没有一个官方的数据出来证明我们到底有多少房子，到底能不能满足现阶段的居住需求。

财经网报道，10月19日，任志强在以“横盘、长效、探寻新增长极”为主题的第十四届中国地产金融年会上表示，“从城市化的角度看，中国城市的房子不是太多，而是不够。中国的现有政策让那些想进城的人进不了城，因为有限购，住不了房子。”

意思是房地产问题都是限购闹的？这恐怕不合理吧。如果没有限购，我们的市场又会是什么样子？虽然限购不应该作为长期政策，仅仅是权宜之计，但是在长效机制建立前却能起到稳定市场的作用。

另外，房子够不够住，前段时间住建部原副部长仇保兴针对衡量泡泡的收入房价比表示，“在中国的国情下，十倍左右或者再多一点，问题不大，但现在有的城市已经高于二十倍。尤其中国百姓的财富70%在房产里，这个情况下贸然把泡沫刺破，会造成重要影响。”

他说，我国住房空置率较高，不同城市空置率不一样，比如鄂尔多斯空置率是70%，北京在百分之十几到二十。而从国际上看，一般采取了空置税的国家空置率接近5%左右。

所以又到了大家投票的时候，因为都是专家都是大佬，说法截然相反。你该听谁的呢？

但有一点似乎很无奈，也就是任志强认为当前的高房价很合理，他认为，人口战略是未来发展的基础，只有无限制的吸引人才，才有可能实现自由竞争。对城市化发展的控制，影响的不仅是房价，而且是城市化发展的进程。所以在任何国家进入城镇化的高速发展的时候，都会有房价上涨的问题，这是一个必然的现象。中国缺少了向郊区转移的过程，所以集中在有限的国有土地上，把房价抬得更高。

我觉得，任志强讲到房价合理不太赞同，但他说到的中国缺少向郊区转移过程导致房价过高倒是有几分道理。

在任志强看来，我们的房价还不够高，意思是未来还会更高。他说，从中国现有的发展水平看，中国的城市化率是很低的，甚至于低于世界不甚发达地区的水平，中国的户籍城市化率却只有42%。

在多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度下，在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下，在稳定房价大局下，我们的政策又当如何与任志强所说的房价高速上涨是合理的来平衡呢？这对未来的调控提出了挑战，我们只能拭目以待。