在房价高企的背景下，市场大小年的不同表现，直接影响到的是购房时机的选择。对于房地产企业而言，这个问题却并没有统一答案。今日，2018观点年度论坛在深圳举行，本届论坛围绕“小年大周期”为主题。对于2018年楼市，出席本次论坛的房企代表大都持看好的心态。

旭辉集团股份有限公司董事长林中认为，2018年不是大年也不是小年，而是正常的年份。原保利地产高管、知名地产人余英在去年履新宝能集团高级副总裁、宝能地产总裁后，也在此次论坛上发表了演讲。他表示，“未来经济将重构及城市间将洗牌，房企在下一轮一定要踩准节奏，要踩那些未来有房价上涨、有市场爆发的城市。未来米字型高铁网交汇的几个城市将会是经济巨大发展的点，希望引起房企重视。”

阳光100集团总裁林少洲表示，2018年是“大年”。“可能大的企业今年还是一个大年，小的企业今年可能是一个小年，行业的洗牌在加剧。更值得期待的是在房地产的创新模式方面，创新型企业未来可能会是一个持续的大年。”

此外，麦格理集团首席中国经济学家胡伟俊预测，今年房地产市场投资增速将会稳定在6%左右，而房地产行业的销售额因为融资成本的变化，可能会出现下降。“城镇化的持续推进、城市的更新改造和人民日益增长的美好生活的需要是房地产发展的三大基本因素，房地产业起码还有十年左右的发展期。”中国房地产业协会原副会长朱中一表示。