[摘要] 看起来，房地产调控差不多已经定调了，但“大招”还远没有结束。新房市场前所未有地红火过后，存量房市场的好戏也该开锣了。二手房市场，也从没有过如今的红火局面，价格任性的程度，堪比小孩过家家，只是因为供不应求的市场行情，房主普遍惜售，有些有价无市了。与其限制炒房客买入一手房，不如通过提升买入和持有成本。

        10月18日，中国共产党第十九次全国代表大会在北京人民大会堂隆重开幕，中共中央总书记习近平代表第十八届中央委员会向大会作报告。

        在总结过去五年的工作时，习近平总书记表示，十八大以来的五年，是党和国家发展进程中极不平凡的五年。面对世界经济复苏乏力、局部冲突和动荡频发、全球性问题加剧的外部环境，面对我国经济发展进入新常态等一系列深刻变化，我们坚持稳中求进工作总基调，迎难而上，开拓进取，取得了改革开放和社会主义现代化建设的历史性成就。

       习近平总书记指出，当前，国内外形势正在发生深刻复杂变化，我国发展仍处于重要战略机遇期，前景十分光明，挑战也十分严峻。全党同志一定要登高望远、居安思危，勇于变革、勇于创新，永不僵化、永不停滞，团结带领全国各族人民决胜全面建成小康社会，奋力夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利。

       关于房地产方面，习近平总书记报告中在“过去五年的工作和历史性变革”的部分提到：

       城镇化率年均提高一点二个百分点，八千多万农业转移人口成为城镇居民；

       区域发展协调性增强，“一带一路”建设、京津冀协同发展、长江经济带发展成效显著；

       保障性住房建设稳步推进；

       群众在就业、教育、医疗、居住、养老等方面面临不少难题。

       报告中在“新时代中国特色社会主义思想和基本方略”的部分提到：

       推动新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展；

       在幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶上不断取得新进展。

       报告中在“贯彻新发展理念，建设现代化经济体系”的部分提到：

       巩固和完善农村基本经营制度，深化农村土地制度改革，完善承包地“三权”分置制度。保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。深化农村集体产权制度改革，保障农民财产权益，壮大集体经济；

       以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局，加快农业转移人口市民化。以疏解北京非首都功能为“牛鼻子”推动京津冀协同发展，高起点规划、高标准建设雄安新区。以共抓大保护、不搞大开发为导向推动长江经济带发展；

       深化税收制度改革，健全地方税体系。

       报告中在“加快生态文明体制改革，建设美丽中国”的部分提到：

       完成生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界三条控制线划定工作。

       报告中在“提高保障和改善民生水平，加强和创新社会治理”的部分提到：

       坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

       从本次十九大报告中关于房地产方面的表述来看，与十七大和十八大时的提法相比已经发生了重大变化。

       十九大报告（2017年10月）

       坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

       十八大报告（2012年11月）

       建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求。

       十七大报告（2007年10月）

       健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难。

       我们为您划出的这些重点，会不会就是房地产未来5年的关键词？