金九已然过半，但宁波整个楼市却还没有出现往年的“繁华盛世”，究其原因，小崽认为一方面是房贷利率的上浮，释放出调控政策收紧的信号，购房者观望情绪愈加浓厚；另一方面则是市面上新入市房源较少，截止目前，9月开盘或者有加推的楼盘较少，更多的应该是准备在9月下半场亦或者10月份入市。

从透明售房网上获取的信息可知，截止9月18日，有新获得预售许可证的住宅楼盘共计4个，分别是姚江湾天源、中交君玺、恒大山水城明苑、官山望。

姚江湾天源

新获证楼栋：7#、10#、15#

9月15日已推出，建面177平、139平、114平、107平

目前在售价：25000元/平

项目亮点：

1、世茂、招商、环球置业联合开发，新三江口板块和姚江新城板块交汇处；

2、周边邻近机场路高架，自驾出行方便；

3、东侧邻近江北万达商圈，南靠姚江，北侧为宁波大学附属学校。

中交君玺

新获证楼栋：东区3#、5#、6#、8#

9月8日已推出在售，建筑面积约129-185㎡，在售均价25500元/平

项目亮点：

1、世界500强央企开发商，有较好的市场品质口碑；

2、地处城市核心区域，可观一线江景，周边配套完善；

3、出行便利，公共交通多路畅达，临近城市主干道旁，出入便捷。

恒大山水城

新获证楼栋：明苑F0035#、F0030#、F0033#、F0031#、F0032#、F0023#

上周已推出在售，建面99-127㎡，均价9000元/平。

项目亮点：

1、目前在售均价9字头，未破万，价格优势显著；

2、项目位于4A级风景区九龙湖主入口旁，居住生态环境比较宜人的；

3、项目住宅类型包括高层、洋房、公寓，可选择空间大。

官山望

新获证楼栋：1-8#

预计9月下旬推出

目前在售价：14500元/平

项目亮点：

1、项目位于慈城新城，湖居生态住宅，低密度

2、成品住宅，硬装全部装修好，只需业主购买家具家电等即可入住；

3、万科品牌，万科物业，大牌有保障

4 周边有妇儿医院北院、新城外国语学校，绿地新都会、三江超市等