小港所在的滨江新城，作为北仑西门户，则是北仑“一区三城”中的重要一环，也是三江六岸建设中不可或缺的组成部分。宁波东滨江新城滨水宜居生活区，西连高新区及东部新城，呼应甬城东扩战略，下面就为大家介绍个位于滨江新城的纯新盘---奥园御湖湾，一江双公园环绕。

       优点

       1.奥园地产宁波首作，中国百强房企
       2.主力建面89-128㎡，选择性较大
       3.位居宁波东滨江新城滨水宜居生活区，西连高新区及东部新城，呼应甬城东扩战略

       缺点

       目前期房在建，地铁2号线二期在建，还需一段时间。

        楼栋户型  5.00分／5分

       滨江新城近30万方生态宜居大城

       小区融入奥园“生态、健康、运动”造城理念与手法，产品为建筑面积约89-110㎡瞰景高层和建面118-128㎡洋房，规划宁波首个全龄段“运动主题社区园林”，让每个家庭成员都能在社区中找到属于自己的专属活动空间。依托天然的水岸还打造出景观优美、功能全面的生态滨河廊道。沿河设置了旭日走廊、养生步道、观景平台。

       高层与洋房的两大产品户型“N+1”模式

       D户型建筑面积约89㎡3房2厅1卫设计

       1.方正格局，全功能贴心打造，优享舒居

       2.三开间朝南，客厅连接景观阳台，通透敞亮

       3.约3.6米面宽南向阳台，享尺度更享生活的宽度

       4.卧室皆带飘窗，明朗雅致，提高通透率

       5.书房根据需求定制功能，满足更多空间需求

       宁波东滨江新城滨水宜居生活区 双地铁环绕 

      地段交通  5.00分／5分

       位居宁波东滨江新城滨水宜居生活区，西连高新区及东部新城，2号线延伸段（在建）与6号线（规划中）双线布局，快速连通全城；并链接江南路、通途路、泰山路三主轴，明州大桥、甬江隧道、招宝山大桥多线联通，一路畅达东部新城、高新区及镇海、北仑等区域，出行随意自如。

       价格 5.00分／5分

       周边在售新盘不多 9.16将举办产品发布会

       周边在售新盘不多，西南侧约500米东半岛江山99尾盘在售，高层仅剩样板房出售，别墅400万/套起，建面约400-500㎡，项目目前临时售楼处已开放，预计10月开盘，9月16日奥园誉湖湾即将举办产品发布会。

       一江双公园 周边生活配套成熟

       配套4.50分／5分

       拥有“一江双园”稀缺景观资源。小浃江从项目边上穿流而过，紧邻竺山、小浃江两大城市公园。除了一线水岸资源，项目还临近超长的滨江公园带。足足约48公里的小浃江生态绿廊，正在建设中。未来，有氧步道、亲水平台、临水广场、木栈道，以及各类健身设施，一应俱全。小区自身配套全面。家门口就是一站式邻里社区商业中心，未来将引进生鲜水果，美食餐饮、便利商超、洗衣洗车等业态。还自配高品质的幼儿园，附近还有小浃江学校、蔚斗小学、小港中心学校......周边的生活配套也已十分醇熟。除了日常生活配套以外，还规划了商业综合体、企业总部基地、花园式办公中心、购物公园、星级酒店及甬江滨水商业休闲会所......特别是大型商业综合体，距离誉湖湾仅约1公里。