[摘要] 上半年房地产市场调控政策持续发力,龙头房企上半年业绩普遍逆市增长。市场机构的最新统计数据显示,包括碧桂园、恒大、万科等40家龙头房企上半年合计销售额达到21143.56亿元,同比涨幅54.5%,多家房企完成了年度业绩的五成以上。

       上半年房地产市场调控政策持续发力，龙头房企上半年业绩普遍逆市增长。市场机构的最新统计数据显示，包括碧桂园、恒大、万科等40家龙头房企上半年合计销售额达到21143.56亿元，同比涨幅54.5%，多家房企完成了年度业绩的五成以上。

       根据中国指数研究院监测显示，截至6月30日，销售额超过50亿的企业达到126家，比去年同期增加了11家，销售额共计36220亿元，约占全国市场份额的62%。万科、碧桂园、恒大迈入两千亿门槛，绿地、保利、中海、融创紧随其上迈进千亿阵营，再次呈现强者恒强的行业定律。

       从目标完成率来看，大部分房企均已完成50%以上，龙湖、旭辉等企业上半年目标完成率达70%以上，完成全年销售目标已经成为大概率事件。另一方面，上半年房企销售业绩保持快速增长的同时，一线及热点二线城市仍为业绩主要贡献区域。从十大龙头房企的销售份额来看，一、二线城市在售项目平均占比分别为19.1%和54.8%，合计占比73.9%。

       中原地产首席分析师分析认为，房企能够在2017年上半年实现销售额逆市增长的原因在于，一方面楼市虽然调控持续，但政策效应在二季度末才开始出现。上半年由于叠加了2016年末的部分结转业绩，所以大部分企业依然实现正增长。另一方面，龙头房企转型加速、布局合理，业绩涨幅普遍超过了市场平均涨幅。