[摘要] 在楼市政策层面，2017年上半年出台楼市新政的城市数量、调控力度、手段之多，都已经超过了以往。限购限贷限价限售限商“五大套路”，有力践行着“房子是用来住的不是用来炒的”的宗旨，也使楼市在2017年上半年正式进入了“五限时代”。

       随着7月骄阳似火的到来，中国房地产市场在“限”字当头下已经冷静地度过了上半年。回首这半年，随着各地因城施策的大力调控，楼市已逐渐清晰了“房子是用来住的，不是用来炒的”的思路。

       在楼市政策层面，2017年上半年出台楼市新政的城市数量、调控力度、手段之多，都已经超过了以往。限购限贷限价限售限商“五大套路”，有力践行着“房子是用来住的不是用来炒的”的宗旨，也使楼市在2017年上半年正式进入了“五限时代”。

       “限购”不断升级 单身人士加入被限行列

       楼市限购是楼市调控中最常见的手段，这一手段多以本地户籍与外地户籍为花费，并且与缴纳社保年限挂钩，通过对购房者买房资格的限制，达到抑制炒房的目的。2017年上半年的限购政策与以往相比，从限购辐射范围来看，更多波及到了一些三四线城市，而从限制对象来看，单身人士也被列入限购行列——这无疑是限购政策多维度的升级。

       从地域来看，2017年上半年北上广深四个一线城市限购全部升级，武汉、天津、南京、杭州、苏州等热点二线城市限购也收紧，而一些三四线城市甚至是部分区县，也加入到限购的行列：河北高碑店、涞水、怀来、张家口崇礼区，嘉兴下辖的嘉善、海宁、桐乡，福建省连江县等。从限购对象来看，除对本市户籍和非本市户籍的划分外，单身人士也加入限购行列，厦门、天津、杭州、兰州等地，单身人士皆限购1套房。